Finanzierung Mehrfamilienhaus Berlin

Die Finanzierung für ein Mehrfamilienhaus nicht auf die leichte Schulter nehmen

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Die Finanzierung für ein Haus schließt zumeist weitere Faktoren wie etwa das Grundstück oder auch die Nebenkosten des Kaufs wie die fällige Grunderwerbssteuer mit ein.

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Wer für diese Kosten über ein zu geringes Eigenkapital verfügt oder auch die Risiken einer Vollfinanzierung nicht eingehen möchte, geht immer öfter den Weg sich mit Familienmitgliedern oder Freunden für den Kauf eines Mehrfamilienhauses zu entscheiden.

Dies hat den Vorteil, dass einige Kosten wie etwa für den Makler oder die Grunderwerbssteuer nur einmal anfallen.

Besonders beliebt sind dabei Mehrgenerationenhäuser, bei denen die Großeltern das Erdgeschoss bewohnen und die übrige Familie auf die oberen Etagen verteilt ist.

Bei der Finanzierung gilt es jedoch einige Details zu beachten.

Zum einen können alle Bewohner eine gemeinsame Finanzierung in Anspruch nehmen.

Alternativ kann das Eigentum aufgeteilt werden, wobei jedem nur die von ihm bewohnte Wohnfläche gehört.

Dies hat den Vorteil die Finanzierung ebenfalls aufteilen zu können und so für alle die günstigsten Konditionen und passenden Laufzeiten zu erzielen.

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Wer sich für ein Mehrfamilienhaus entscheidet, muss jedoch nicht alle dort zur Verfügung stehenden Wohnungen auch selbst bewohnen.

Mit der Aufteilung zwischen Eigentümer- und Mietwohnungen ergibt sich zudem durch die zukünftig zu erwartenden Mietzahlungen ein positiver Faktor für die Finanzierung.

Diese zählen zu den Einnahmen und können daher die Entscheidung für einen Hauskredit oder auch die Höhe des angebotenen Zinssatzes zu Ihren Gunsten beeinflussen.

Wird der zusätzliche Platz später einmal selbst oder auch für ein Familienmitglied benötigt, ist eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf jederzeit möglich.

Wenn Sie bisher noch keine Erfahrungen mit Immobilienfinanzierungen gesammelt haben, sind wir Ihnen gerne behilflich ganz unterschiedliche Varianten einmal durchzurechnen und zu vergleichen, um Ihr Haus bestmöglich zu finanzieren.

Die Entscheidung für oder gegen ein Mehrfamilienhaus kann dann mit einem noch besseren Gefühl erfolgen.

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